Tribunale di Nocera Inferiore

Ufficio del distretto di Corte d'Appello di SALERNO

Circondario: NOCERA INFERIORE

Presidente: Dott. AMATO
Giudice Esecuzione Immobiliare: Dott. Bobbio
Giudice Delegato Ufficio Fallimentare: Dott. Mario Fucito


Via G. Falcone, 12/14 - 84014 NOCERA INFERIORE (SA)
E-mail: tribunale.nocerainferiore@giustizia.it
Tel. 081 - 3239111 - Fax 081 - 5173344

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Avvisi di vendita in ordine cronologico


Deserta  deserta

QUOTA PARTE APPARTAMENTO/GIARDINO ESTERNO/ SPAZIO SCOPERTO/ SOFFITTA /CANTINA
QUOTA PARTE APPARTAMENTO duplex  / GARAGE  CON  SOPPALCO
 

Vendita immobiliare senza incanto del 12 gennaio 2018 ore 11.00

TRIBUNALE DI NOCERA INFERIORE - Esecuzione immobiliare n. 258/2011 R.E.

PROFESSIONISTA DELEGATO:
Dr.ssa Immacolata Maria Ariano 

Comune di Nocera Superiore (SA) - Via Giuseppe Garibaldi
Comune di
Nocera Superiore (SA) - Via Vincenzo Russo 111

LOTTO UNO:

Bene N° 1 - L'immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/9).  Appartamento ubicato a Nocera Superiore (SA) - Via Giuseppe Garibaldi, piano T. L'appartamento oggetto di stima è ubicato al piano terra di un fabbricato autonomo realizzato alla fine degli anni '70 ed ubicato in via Giuseppe Garibaldi nel Comune di Nocera Superiore (SA) a circa 1,5 Km dal centro urbano. Dall'ingresso che prospetta sul fronte strada, si accede ad un corridoio centrale che serve i 4 vani, la cucina e il bagno. Dalla cucina attraverso il balcone si accede al giardino esterno (lato sud), in parte pavimentato con mattonelle in cotto. Lo stesso giardino è accessibile anche tramite un cancello carrabile che prospetta sulla strada di accesso. Sul lato nord, autonomo rispetto all'appartamento, è presente un altro spazio scoperto attraverso il quale si accede al vano scala che collega la soffitta e la cantina. Sia la cantina che la soffitta risultano prive di autorizzazioni per cui è necessario predisporre tutti gli atti per la loro regolarizzazione. La copertura in legno con sovrastante manto di tegole versa in condizioni precarie, presenta infiltrazioni diffuse che contribuiscono ad un aggravio della sua già precaria staticità. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 3, Part. 3286, Sub. 1, Categoria A2. Destinazione urbanistica: L'immobile risulta ricadente in zona B2 di completamento edilizio del vigente P.R.G.  

Prezzo base d’asta euro 14.836,42 .

Ciascun interessato potrà presentare un’offerta minima di acquisto inferiore al prezzo base, purchè in misura non eccedente ¼ dello stesso, e quindi non inferiore ad euro 11.127,31

 

LOTTO DUE:

Bene N° 2 - L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/2). Appartamento ubicato a Nocera Superiore (SA) - Via Vincenzo Russo 111, scala B, interno 7, piano 2-3. L'appartamento risulta ubicato nel Comune di Nocera Superiore (SA) in via Vincenzo Russo, zona centrale del centro urbano. Fa parte di un fabbricato condominiale denominato OMISSIS che risulta composto da due plessi adiacenti serviti entrambi da scala interna ed ascensore; complessivamente contano di 14 unità abitative, 4 locali commerciali e 18 garage, distribuiti su 4 piani fuori terra ed un piano interrato. L'appartamento oggetto di stima è del tipo duplex diviso in zona giorno e zona notte e risulta ubicato nella scala B. La zona giorno, corrispondente al secondo piano, si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio ed un ampio balcone. La zona notte, corrispondente al terzo piano, servita da una scala interna, si compone di un disimpegno, tre camere da letto, un bagno ed un ampio balcone. Si precisa che la zona notte risulta autorizzata da DIA presentata in data 27 settembre 2004 come sottotetto e che tutti gli impianti, i servizi e i rivestimenti sono stati realizzati senza alcun titolo abilitativo e pertanto sono oggetto di ordinanza n°1/2006 del 11/01/2006 per la loro rimozione. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 4, Part. 2765, Sub. 23, Categoria A2. Destinazione urbanistica: L'immobile ricade in zona "C2" del P.R.G., approvato con Decreto del Presidente della Giunta Regionale della Campania n° 3172 del 19/07/1976, ed in zona "B2" della Variante di adeguamento del P.R.G. di Nocera Superiore al P.U.T. - L.R. n° 14/82, 9/83, 35/87, 22/93, 38/94, riadottata con Deliberazione n° 1/C del 08/06/2000 e rettificata con Deliberazione n° 2/C del 30/06/2000 del Commissario ad Acta per l'adeguamento del P.R.G. al P.U.T .

 

Bene N° 3 - L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/2). Garage ubicato a Nocera Superiore (SA) - Via Vincenzo Russo 111, piano S1 Garage situato al piano interrato di un fabbricato condominiale per civile abitazioni adibito ad autorimesse. L'unità è accessibile dalla pubblica via attraverso il passaggio su area comune dotata di rampa e accesso carraio. Si precisa che all'interno dello stesso è stato realizzato un soppalco senza permesso a costruire e che quindi va regolarizzato. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 4, Part. 2765, Sub. 34, Categoria C6. Destinazione urbanistica: L'immobile ricade in zona "C2" del P.R.G., approvato con Decreto del Presidente della Giunta Regionale della Campania n° 3172 del 19/07/1976, ed in zona "B2" della Variante di adeguamento del P.R.G. di Nocera Superiore al P.U.T. - L.R. n° 14/82, 9/83, 35/87, 22/93, 38/94, riadottata con Deliberazione n° 1/C del 08/06/2000 e rettificata con Deliberazione n° 2/C del 30/06/2000 del Commissario ad Acta per l'adeguamento del P.R.G. al P.U.T.

Prezzo base d’asta euro 60.522,98 .

Ciascun interessato potrà presentare un’offerta minima di acquisto inferiore al prezzo base, purchè in misura non eccedente ¼ dello stesso, e quindi non inferiore ad euro 45.392,23

Ulteriori informazioni nel l'Avviso di vendita e presso il professionista delegato dr.ssa Immacolata Maria Ariano presso il suo studio in Salerno via Vincenzo Sica n. 39, Tel-fax 089/237691.


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